Estimation théorique
Allée du Maine,35130 La Guerche de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Maine,35130-La Guerche de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-14 | 1 | ALLEE DU MAINE | 5 | 89 | 572 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-14 | 5 | ALLEE DU MAINE | 5 | 97 | 543 | 85100€ | 877€ |
2021-04-30 | 12 | ALLEE DU MAINE | 4 | 77 | 422 | 160000€ | 2078€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DU POITOU | 5 | 115 | 638 | 188000€ | 1635€ |
2020-02-15 | 15 | RUE DU POITOU | 5 | 120 | 481 | 115000€ | 958€ |
2020-12-22 | 1 | ALLEE DE TOURAINE | 4 | 105 | 409 | 125000€ | 1190€ |
2019-09-14 | 25 | RUE DES SORBIERS | 3 | 68 | 373 | 106000€ | 1559€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 873 | 235000€ | 4796€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 422 | 165000€ | 1988€ |
2020-03-06 | 9001 | ALLEE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 766 | 124000€ | 1078€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DES SORBIERS | 5 | 94 | 482 | 109980€ | 1170€ |
2021-07-05 | 3 | ALLEE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 317 | 84774€ | 1247€ |
2022-01-05 | 7 | ALLEE DE BOURGOGNE | 4 | 112 | 732 | 183000€ | 1634€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 436 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 324 | 81095€ | 1193€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 811 | 220000€ | 1642€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 94 | 475 | 135000€ | 1436€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 320 | 81498€ | 1235€ |
2021-04-23 | 16 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 2 | 58 | 484 | 75000€ | 1293€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 436 | 90000€ | 1139€ |
2022-12-29 | 12 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 122 | 300 | 282000€ | 2311€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 10 | 209 | 500 | 275000€ | 1316€ |
2021-03-19 | 21 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 67 | 547 | 109900€ | 1640€ |
2021-05-25 | 21 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 67 | 547 | 118000€ | 1761€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 851 | 148000€ | 1113€ |
2021-08-25 | 2 | ALLEE DES GLYCINES | 3 | 85 | 408 | 176000€ | 2071€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 69 | 496 | 125000€ | 1812€ |
2021-01-08 | 3 | ALLEE DES GLYCINES | 4 | 98 | 533 | 101000€ | 1031€ |
2023-03-28 | 31 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 80 | 510 | 142000€ | 1775€ |
2019-06-22 | 6 | SQUARE DES LILAS | 5 | 82 | 506 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-10 | 6 | SQUARE DES LILAS | 5 | 82 | 506 | 90000€ | 1098€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 98 | 423 | 135000€ | 1378€ |
2019-06-24 | 10 | SQUARE DES LILAS | 4 | 66 | 638 | 84400€ | 1279€ |
2022-12-28 | 10 | SQUARE DES LILAS | 4 | 66 | 638 | 120000€ | 1818€ |
2022-04-08 | 1 | SQUARE DES LILAS | 3 | 83 | 549 | 52500€ | 633€ |
2023-05-17 | 9003 | FG D'ANJOU | 4 | 65 | 79 | 113100€ | 1740€ |
2019-08-29 | 26 | FAUBOURG D'ANJOU | 4 | 87 | 428 | 85000€ | 977€ |
2023-05-06 | 25 | FG D'ANJOU | 2 | 71 | 146 | 70000€ | 986€ |
2021-12-03 | 40 | FG D'ANJOU | 3 | 85 | 679 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES SABLONNIERES | 8 | 169 | 446 | 286000€ | 1692€ |
2022-06-30 | 17 | FG D'ANJOU | 5 | 135 | 442 | 142000€ | 1052€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU PORTAIL | 3 | 47 | 415 | 50000€ | 1064€ |
2023-02-16 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 763 | 190800€ | 1617€ |
2020-04-23 | 9001 | ALLEE DES TROIS PRAIRIES | 4 | 72 | 569 | 94000€ | 1306€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DU PORTAIL | 3 | 80 | 633 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 74 | 596 | 100000€ | 1351€ |
2020-04-03 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-30 | 3 | ALLEE DU PORTAIL | 6 | 190 | 653 | 420000€ | 2211€ |
2021-11-02 | 9004 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 746 | 245000€ | 1914€ |
2022-06-24 | 2 | ALLEE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2020-11-16 | 9005 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 513 | 90000€ | 1475€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 135900€ | 1637€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 186100€ | 2242€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 570 | 135000€ | 1174€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DES SABLONNIERES | 2 | 53 | 121 | 55000€ | 1038€ |
2021-07-09 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 243 | 68800€ | 882€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 216 | 1930 | 385000€ | 1782€ |
2020-04-15 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 5 | 128 | 404 | 151000€ | 1180€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 71 | 191 | 68500€ | 965€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 59 | 336 | 115000€ | 1949€ |
2023-05-17 | 131 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 102 | 598 | 205000€ | 2010€ |
2020-06-16 | 23 | RUE D'ANJOU | 3 | 122 | 114 | 32000€ | 262€ |
2022-06-08 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 111 | 482 | 102000€ | 919€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DU PORTAIL | 5 | 136 | 900 | 205000€ | 1507€ |
2022-08-09 | 38 | RUE DU PORTAIL | 3 | 81 | 500 | 193000€ | 2383€ |
2020-05-29 | 118 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 7 | 129 | 513 | 124000€ | 961€ |
2022-05-11 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 282 | 65600€ | 1025€ |
2020-09-22 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 137 | 196 | 175000€ | 1277€ |
2023-06-08 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-25 | 3 | RESIDENCE DU PRE CHEVREUIL | 6 | 138 | 657 | 186000€ | 1348€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 340 | 140000€ | 2692€ |
2019-12-07 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 137 | 1000 | 169000€ | 1234€ |
2022-03-29 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 42 | 236 | 120000€ | 2857€ |
2019-06-21 | 9001 | IMPASSE DU TEMPLE | 5 | 138 | 421 | 196000€ | 1420€ |
2023-06-28 | 105 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 116 | 62 | 205000€ | 1767€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 130 | 828 | 180000€ | 1385€ |
2022-05-06 | 13 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 118 | 1049 | 271000€ | 2297€ |
2021-12-27 | 26 | RUE D'ANJOU | 5 | 113 | 50 | 150000€ | 1327€ |
2021-12-01 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 86 | 374 | 101500€ | 1180€ |
2021-07-30 | 4 | ALLEE JULES MASSENET | 6 | 101 | 486 | 135000€ | 1337€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 544 | 127788€ | 1452€ |
2022-12-02 | 35 | RUE DU PORTAIL | 1 | 123 | 707 | 275000€ | 2236€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 61 | 402 | 110000€ | 1803€ |
2021-08-06 | 5 | FG DE NANTES | 6 | 127 | 375 | 199900€ | 1574€ |
2022-03-31 | 12 | RUE D'ANJOU | 4 | 94 | 453 | 300000€ | 3191€ |
2021-08-25 | 1 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2023-06-08 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 151 | 150000€ | 2027€ |
2023-01-17 | 10 | RUE D'ANJOU | 4 | 126 | 368 | 89000€ | 706€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 2 | 50 | 118 | 25000€ | 500€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 388 | 66000€ | 1571€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 72 | 156 | 50000€ | 694€ |
2022-11-22 | 13 | ALLEE DU CHATEAU | 4 | 70 | 352 | 155000€ | 2214€ |
2020-03-02 | 24 | FAUBOURG DE NANTES | 4 | 64 | 486 | 56000€ | 875€ |
2023-05-10 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 111 | 292 | 35000€ | 315€ |
2022-03-10 | 14 | FG DE NANTES | 5 | 151 | 475 | 185000€ | 1225€ |
2020-06-15 | 27 | FAUBOURG DE NANTES | 2 | 60 | 101 | 36000€ | 600€ |
2023-06-21 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 389 | 75000€ | 1442€ |
2020-08-27 | 9013 | FG DE NANTES | 8 | 155 | 416 | 210000€ | 1355€ |
2020-06-22 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 257 | 39000€ | 684€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 78 | 70 | 33000€ | 423€ |
2021-04-19 | 31 | FG DE NANTES | 6 | 165 | 269 | 210000€ | 1273€ |
2021-09-27 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 188 | 209 | 106742€ | 568€ |
2021-07-13 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 99 | 507 | 130000€ | 1313€ |
2020-06-27 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 576 | 171000€ | 1336€ |
2021-10-23 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 98 | 194 | 70000€ | 714€ |
2020-05-07 | 9005 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 618 | 69000€ | 1095€ |
2022-01-28 | 9005 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 618 | 95000€ | 1508€ |
2020-01-10 | 18 | FAUBOURG DE VITRE | 5 | 128 | 621 | 90000€ | 703€ |
2021-10-26 | 9001 | LA RUE DU TEMPLE | 2 | 56 | 910 | 55000€ | 982€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU DOCTEUR VALLEE | 5 | 105 | 615 | 70000€ | 667€ |
2023-02-08 | 5 | RUE JEAN THEARD | 1 | 43 | 103 | 56000€ | 1302€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 510 | 166500€ | 1388€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DE VITRE | 5 | 97 | 235 | 117000€ | 1206€ |
2020-06-18 | 49 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 105 | 464 | 85000€ | 810€ |
2022-06-17 | 5 | PLACE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 124 | 139 | 240000€ | 1935€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU FOUR | 9 | 230 | 506 | 356691€ | 1551€ |
2022-05-06 | 39 | FAUBOURG DE VITRE | 7 | 146 | 670 | 189900€ | 1301€ |
2022-01-04 | 1 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 85000€ | 752€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 230 | 0 | 135000€ | 587€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 74 | 104 | 70000€ | 946€ |
2019-05-25 | 8 | RUE DES LICES | 3 | 65 | 68 | 27000€ | 415€ |
2021-11-20 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 88 | 68000€ | 567€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 488 | 162000€ | 1636€ |
2021-08-06 | 12 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 1032 | 200000€ | 1600€ |
2019-07-17 | 41 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 84 | 852 | 80000€ | 952€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 387 | 56000€ | 622€ |
2021-10-23 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 595 | 139000€ | 1655€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 126 | 149 | 125000€ | 992€ |
2021-05-12 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 125 | 480 | 166000€ | 1328€ |
2022-10-14 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 140 | 140 | 230000€ | 1643€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES LICES | 4 | 106 | 631 | 175600€ | 1657€ |
2023-06-27 | 9002 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 310 | 116000€ | 2035€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 103 | 665 | 117000€ | 1136€ |
2019-08-31 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 48 | 202 | 30000€ | 625€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 403 | 135000€ | 918€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 128 | 540 | 153000€ | 1195€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 399 | 131000€ | 891€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 112 | 543 | 180000€ | 1607€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 118 | 124 | 45000€ | 381€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE RENNES | 7 | 232 | 607 | 260000€ | 1121€ |
2019-10-25 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 321 | 116000€ | 1706€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JOFFRE | 4 | 92 | 515 | 152000€ | 1652€ |
2019-08-16 | 7 | RUE DE VIGNOUSE | 5 | 107 | 1191 | 165000€ | 1542€ |
2019-11-30 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 239 | 111000€ | 1632€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE RENNES | 3 | 78 | 274 | 75000€ | 962€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 75 | 549 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JOFFRE | 4 | 100 | 482 | 65000€ | 650€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 98 | 996 | 167014€ | 1704€ |
2021-06-18 | 2 | ROUTE DE RANNEE | 4 | 78 | 907 | 100000€ | 1282€ |